Л. Дюбек
полная версия

Предлагаем вниманию читателей рассказ начальника Управления по проектированию образцового перспективного жилого района Чертаново-Северное о том, какие цели преследовали авторы проекта, какими творческими принципами они руководствовались*.

Образцовому перспективному жилому району Чертаново-Северное отводится роль разведчика, призванного найти характерные черты и пути идейного и материального формирования жилого района ближайшего будущего как основной структурной единицы города.
Комплексное решение многогранных задач, вскрывающее существо социальных, градостроительных, функциональных, архитектурно-технических, эстетических и многих других вопросов, должно ответить научно обоснованным представлениям об образцовой селитебной единице города и образе жизни его обитателей с учетом перспективного развития массовых мероприятий в области культуры, образования, здравоохранения и спорта, досуга, оздоровления окружающей среды, широкого внедрения достижений науки и техники в быт. Всеми этими положениями и идеями и руководствуется наш коллектив, на долю которого выпала сложная, но вместе с тем и исключительно увлекательная и благородная задача спроектировать и построить образцовый перспективный жилой район Чертаново-Северное.
*Статья приводится с существенными сокращениями и незначительными изменениями.
Сложность поставленных задач очевидна, она потребовала серьезной предварительной подготовки. На этой стадии работы было уделено особое внимание составлению подробной программы на проектирование жилого района как типологического примера первичной единицы, формирующей многомиллионный город. К составлению программы был привлечен широкий круг ученых и специалистов: социологов, врачей, педагогов, архитекторов, инженеров и многих других.
За утверждением программы последовала кропотливая проработка многочисленных архитектурно-инженерных вариантов, направленных на выявление общей композиции и идеи застройки.
Достаточно сказать, что количество проработанных вариантов (по каждому из которых выполнялся рабочий макет) составило более тридцати.
Главные социальные задачи проекта были основаны на принципе упрочения роли семьи как основной ячейки общества. Семья должна получить все условия для плодотворного духовного и физического развития каждого ее члена, комфортабельного проживания, использования всех благ научно-технического прогресса в области быта, воспитания, образования и культуры, медицинского и всех видов иного обслуживания, проведения разнообразного досуга.
Особое внимание в проекте уделяется такой организации и построению всех видов общественного обслуживания, которые обеспечат каждой семье свободный выбор той или иной формы обслуживания.
В качестве исходных нормативов по обеспеченности жилой площадью и всеми видами общественного обслуживания приняты нормы, заложенные в новом генеральном плане Москвы на его расчетный период. В том числе по жилой и полезной площади квартир на одного человека соответственно - 13,5 и 20 кв. м, по количеству дошкольников - 70 человек на тысячу жителей, школьников - 130 человек на тысячу жителей, по гаражам-стоянкам - 150 мест на тысячу жителей и т.д.
Для проектирования и строительства района впервые в СССР создано Московское государственное проектно-строительное объединение, совмещающее в себе функции заказчика, проектировщика и строителя. Проверка на практике такой формы взаимного сотрудничества явится весьма важной в деле всемерного повышения качества и сокращения сроков проектирования и строительства.
К участию в проектировании был привлечен ряд отраслевых научно-исследовательских и проектных институтов системы Моссовета и Госгражданстроя, Московский инженерно-строительный институт им. В.В. Куйбышева, отдельные министерства и ведомства, а также отраслевые управления Мосгорисполкома.
Технический проект застройки, одобренный Градостроительным советом Москвы и Госгражданстроем, утвержден исполкомом Моссовета в июле 1972 г.
Территория, отведенная под строительство, расположена в южной части Москвы вблизи Битцевского лесопарка, у пересечения Балаклавского проспекта и Чертановской улицы. Северный сосед нового жилого района - жилой район Волхонка-ЗИЛ, застроенный в основном пятиэтажными домами, с невысокой плотностью жилого фонда, сложился в 1958-1962 гг. Градостроительные и эстетические качества застройки этого района отражают уровень строительства тех лет. В противоположность этому Чертановский массив, примыкающий с юго-востока, интенсивно застраиваемый в последние годы, по своей планировочной структуре и облику характеризуется значительно более высокими градостроительными и архитектурными качествами. Он застроен крупными жилыми зданиями в 9, 12 и 14 этажей. Говоря об общей градостроительной ситуации, следует добавить еще и то, что вдоль Балаклавского проспекта по территории района проходит ЛЭП, резервная зона которой, составляющая более 20 га, может быть освоена значительно позже строительства нового района.
Столь различный характер непосредственно окружающей район застройки значительно усложняет задачу поиска общего объемно-пространственного решения района и его архитектурной композиции.
При относительно небольшой территории (77 га) район должен органично вписаться в общую застройку, представив в то же время целостный в своем единстве и гармоничности ансамбль, отвечающий по плотности застройки и другим показателям высоким нормативным требованиям расчетного периода нового генерального плана развития Москвы. 
Большое значение для общего решения застройки имело логическое использование весьма своеобразного рельефа местности, имеющего в пределах от северной до южной границы участка почти тридцатиметровый перепад высот и наличие двух ограничивающих застраиваемую территорию глубоких оврагов, по которым протекают ручей и речка Чертановка.
Композиция ансамбля строится на ритмическом сочетании веерообразно расположенных, пространственно развитых групп жилых домов разной этажности, объединяемых в крупные комплексы, и сконцентрированных в их фокусном центре зданий общественного обслуживания меньшей этажности. Такое композиционное и функциональное членение с активным использованием природного ландшафта выделяет на территории две террасы.
На верхней (северной), большей по площади террасе полукольцом располагаются жилые комплексы, раскрывающиеся в южном направлении в сторону нижней террасы, застроенной зданиями общественного назначения.
Естественной границей между зонами внутри района служит парадная прогулочная аллея, под которой пройдет полуподземный проезд-коллектор, являющийся основной инженерной артерией района.
Группы жилых комплексов включают протяженные здания в 12-16 этажей и чередующиеся с ними здания в 24-25 этажей. Каждый комплекс и вся композиция решаются таким образом, чтобы в максимальной степени использовать благоприятные восточную и южную ориентации и раскрыть живописную панораму на общественную зону района с ее многоплановой архитектурой, водоемами и лесопарком.
От Балаклавского проспекта и проходящего в заглубленной выемке дублера Варшавского шоссе застройку района отделит зона сплошных зеленых насаждений. Естественной границей района, завершающей его с южной стороны, будет служить обширный овраг, частично превращаемый в благоустроенный водоем, а на остальном протяжении - в обширную зеленую зону спорта и отдыха.
Непосредственная близость Битцевского лесопарка, подходящего вплотную с запада, создает дополнительные благоприятные условия для организации отдыха населения. 
Таков общий замысел проекта застройки жилого района. Он позволяет наиболее эффективно использовать собственно селитебную территорию, составляющую 43 га, повысить плотность застройки, рационально решить функциональное зонирование и взаимосвязи внутри района, систему обслуживания и инженерного обеспечения, коммуникаций, транспорта, благоустройства, централизованного мусороудаления, а также такие задачи, как размещение малых архитектурных форм, декоративного освещения, рекламы и т.д.
Новый жилой район рассчитан на 20 тысяч жителей; они разместятся в семи крупных жилых комплексах, каждый из которых будет иметь до тысячи квартир. Всего с учетом средней численности семьи будет построено более 6 тысяч квартир.
Местами приложения труда помимо самого района, в учреждениях обслуживания которого, по предварительным подсчетам, может быть занято до 10% работающих жителей, явятся промышленные предприятия, располагающиеся в радиусе 2,5-3 км. Трудовые связи жителей обеспечиваются удобным общественным транспортом.
Объемно-планировочные решения квартир варьируют применительно к разной этажности зданий с учетом секционной или иной структуры планировки домов.
При дифференциации площади квартиры (в зависимости от численности семьи) сохраняются равноценные условия для всех типов квартир в части параметров отдельных комнат, кухонь, санитарных узлов и оборудования. Это не только создаст равно комфортные условия для каждой семьи, но одновременно будет способствовать унификации конструктивных параметров изделий и комплектации встроенного бытового оборудования.
Подавляющее большинство квартир имеет двустороннюю ориентацию. Улучшаются пропорции всех комнат и подсобных помещений. Расширяются и получают дополнительное оборудование кухни и туалетные комнаты.
Особенно хочется остановиться на том обстоятельстве, что достижение нормы расселения в 13,5 кв. м на одного человека позволяет освободить от спальных мест общую комнату. Она становится действительно общей, а следовательно, отношение к ее функции и планировке резко изменяется, и вслед за этим изменяется отношение к общей планировочной структуре квартиры в целом. Появляются реальные возможности для осуществления гибких объемно-пространственных решений. Но вслед за этим возникает необходимость отказа от межкомнатных капитальных стен, т.е. перехода на иные, более гибкие конструктивные решения. Все это очень серьезные вопросы; неизбежность возникновения их надо предвидеть уже теперь и учитывать в перспективных работах.
Все жилые комплексы обеспечиваются элементами общественного обслуживания. Создаются укрупненные вестибюли, объединяющие несколько секций. При таких хорошо контролируемых и просторных вестибюлях будут размещены пункты центров обслуживания - сервис-бюро, осуществляющие прием заказов на самые различные бытовые услуги. Там же будут устроены приемные пункты бытовых мастерских, проката, камеры хранения сезонных вещей, комнаты здоровья, самодеятельные прачечные и многое другое.
В районе открываются большие возможности для культурных целей, проведения досуга, самообразования, воспитания детей, занятий спортом и общественно полезных дел. Одной из них является создание культурного центра - нового объекта для номенклатуры наших обычных жилых районов. В нем будут кинозал, зал для танцев, различные кружки, библиотека, читальня, кафе.
Особое внимание в проекте уделяется созданию учебно-воспитательных и спортивно-оздоровительных учреждений.
Проекты детских учреждений и школ основаны на разрабатываемой новой перспективной программе. Поставлена задача создать и опробовать школьный комплекс нового типа, отвечающий значительно более высоким требованиям. Архитектура школьных зданий должна получить существенное развитие и своеобразие. Всем этим вопросам сейчас, в процессе разработки проектов двух школ на 1200 учащихся каждая, уделяется самое серьезное внимание. В этой работе нашему коллективу активно помогают Министерство просвещения, Академия педагогических наук, Мосгороно, педагоги и врачи.
Структура детских дошкольных учреждений принимается дифференцированно. В непосредственной связи с жилыми комплексами предлагается построить три здания садов-яслей дневного пребывания на 280 мест каждый. Наряду с этими учреждениями в долине реки Чертановки намечено построить детский комплекс, рассчитанный на недельное пребывание детей.
В районе создается объединенный спортивный комплекс, который включает три крупных зала, где будут созданы условия для полноценных занятий физкультурой всего населения. 
Спортивные объекты, в число которых войдут и плавательные бассейны, в свободное время могут использоваться и взрослыми. Это обеспечивается размещением спортивного комплекса в изолированном блоке при двух школах с сохранением непосредственных связей с ними и открытыми спортивными сооружениями.
Центр торговли, общественного питания и бытового обслуживания, наряду с сетью бюро заказов и небольших филиалов по продаже продуктов первой необходимости и сопутствующих им товаров при жилых комплексах, будет выполнять различные функции в своих основных помещениях, сконцентрированных в одном четырехэтажном здании. Там же разместятся ресторан, кафе и закусочные, база комплектации заказов и другие службы. Центр решается как пространственно развитое сооружение, имеющее "внутреннюю" улицу и общие вертикальные связи. Такой прием позволяет одновременно сконцентрировать все подсобные службы и технологические транспортные подъезды. Это здание, располагаясь при въезде в район, планировочно связывается с подходом от станции метро и имеет удобные служебные подъезды к складским помещениям через полуподземную дорогу.
Одной из важных задач явилось активное использование подземного пространства, включение его в общую функциональную и транспортную структуру. Кроме инженерно-эксплуатационных сооружений всех видов под землей намечено разместить гаражи-стоянки легковых автомобилей (общей вместимостью около 3 тысяч автомашин), все подсобные и складские помещения предприятий обслуживания.
Гаражи проектируются главным образом под жилыми зданиями и примыкающими к ним пространствами. Въезды предусмотрены из полуподземного инженерно-эксплуатационного проезда и с проезда, окаймляющего застройку, с развязками движения со стороны Чертановской улицы и магистрали-дублера Варшавского шоссе.
Вынос с поверхности под землю всех эксплуатационных и основных транспортных сооружений позволяет достичь не только высокой плотности застройки, которая составит около 5700 кв. м/га, но и высоких норм озеленения (около 14 кв. м на человека), а также устройства широкого набора спортивных и игровых площадок, водоемов и т.п.
При строительстве всех жилых и общественных зданий будут применены современные конструктивные решения, методы производства работ, отделочные материалы, новейшие виды конструкций и инженерного оборудования.
Наряду с изделиями Единого каталога в конструкциях многоэтажных зданий найдут применение стальные каркасы и монолитный железобетон - монолитные ядра жесткости, пространственные монолитные каркасы и безбалочные перекрытия. Монолитные узлы жесткости будут сочетаться с панельно-каркасными конструкциями.
Большое внимание уделяется внедрению легких навесных панелей наружных стен с использованием алюминиевых изделий, прессованного асбоцемента и эффективных утеплителей, применению конструкций из керамзитобетона, в том числе длинномерных (длиной до 7,2 м) панелей перекрытий.
Представит интерес применение монолитных "коробчатых" конструкций, выполняемых в передвижной "тоннельной" опалубке из монолитного железобетона, совмещающих в себе одновременно фундаменты и гаражи-стоянки.
Для перекрытия подземных гаражей намечено изготовление крупноразмерных сборных сводчатых железобетонных конструкций, которые значительно сократят количество применяемых при монтаже изделий.
Необходимо особо отметить, что все вновь разрабатываемые конструкции проектируются на основе и методике Единого московского каталога, что делает их перспективными для дальнейшего применения. Разработка легких изделий для наружных стен идет под углом зрения максимального повышения архитектурных качеств жилых и общественных зданий.
Крупные работы предстоит провести в области инженерного оборудования территории района и отдельных зданий, особенно в области применения новейших систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противопожарных мероприятий, электрификации быта, автоматизации управления всеми инженерно-эксплуатационными и санитарно-техническими устройствами и системами. Проектируется устройство централизованной системы пневматического мусороудаления и пылеудаления с полуподземной мусоросборной станцией. Предусматривается создание единого центра автоматизированного управления сложным хозяйством района, эксплуатацией всех зданий и специальных устройств очисткой территории, работами по уходу за зелеными насаждениями и т.д.
Научные обоснования, реальность и в то же время прогрессивность проектных решений, методов строительства, подготовки рекомендаций по обобщению опыта строительства являются одним из важнейших разделов деятельности объединения.
Поэтому с самого начала работы все проектные предложения прорабатываются совместно со строителями, управлениями Главмоспромстройматериалов, отраслевыми научно-исследовательскими и проектными институтами. В новом районе уже ведется инженерная подготовка территории. В 1973 г. будут начаты работы по возведению основных сооружений.